Es planteja la creació d’uns 13 espais residencials amb serveis comunitaris que es farien amb règim de cooperativa en una part de l’antiga fàbrica Jorba
L'Ajuntament de Calders va comprar l'antiga fàbrica Jorba fa poc més de dos anys / ARXIU/QUERALT CASALS
David Bricollé
Calders28 JUL 2025 6:25
L’Ajuntament de Calders té damunt la taula una proposta per convertir una part de les naus de l’antiga fàbrica Jorba, que va adquirir fa dos anys, en un edifici de cohabitatge, pensat d’entrada per a gent gran. Es tracta d’una iniciativa que s’està vehiculant a través de l’entitat Perviure, que treballa habitualment per la Diputació i es dedica a projectes de cooperativisme.
Tanmateix, l’alcalde, Eduard Sánchez, admet que la idea es troba en un estat «embrionari», perquè se n’han plantejat les línies mestres i el que cal a partir d’ara és saber si hi hauria prou gent interessada i amb capacitat per implicar-s’hi.
El plantejament és destinar a aquesta funció la nau de l’antic complex fabril d'aquest municipi del Moianès més propera a la carretera que connecta Calders amb Artés, a partir d’una cessió de l’edifici propietat de l’Ajuntament a la cooperativa per un termini que podria ser d’uns 75 anys. Se n’ha fet un estudi previ que planteja que en aquest espai s’hi podrien habilitar entre 12 i 13 habitatges en planta baixa d’uns 40 metres quadrats, amb els serveis bàsics i pensant sempre que el conjunt de la instal·lació disposaria d’una part destinada a serveis comunitaris.
Els allotjaments tindrien tots ells d’almenys un espai d’estar, un de cuina (integrat en aquest espai d’estar o a un de pas), un bany adaptat i una zona independitzable que es pot utilitzar com a habitació. També podrien acollir, de forma complementària, per ampliar les possibilitats d’ús, un altell addicional d’ús polivalent. Aquest primer estudi afegeix que les àrees comunes es preveu que puguin acollir usos com ara cuina i menjador comunitaris, bugaderia, sales d’estar i d’ús polivalent, «que la comunitat pot acabar de definir segons els seus interessos i necessitats».
Un dels plànols de l'estudi previ fet per l'entitat coopertiva Perviure / ESTUDI PERVIURE
L’Ajuntament pot ser soci de la cooperativa, però, d’entrada, si el projecte tirés endavant el compromís és que es faria responsable de la restauració de la teulada i de l’estructura de l’edifici, «ja que, tot i que està bé, caldria adaptar-lo a la normativa actual», segons ha detallat Eduard Sánchez. Un cop completada aquesta intervenció es procediria a la cessió de l’edifici a la cooperativa, que seria la que a partir d’aquest punt gestionaria la construcció dels habitatges i la creació dels serveis complementaris.
Per tirar endavant el projecte, les persones interessades en el projecte tindrien la possibilitat de capitalitzar-ho amb un pagament important, o fraccionar-ho com si es tractés d’un lloguer.
Analitzar l'interès
«Ara hem de fer-ne un estudi més aprofundit i anar veient si hi ha persones que hi estarien interessades. Perquè la clau està a veure si hi ha prou gent amb capacitat per muntar la cooperativa», exposa l’alcalde de Calders, que ha precisat que, tot i que inicialment la idea naixia pensant en gent gran com a públic potencial, de les primeres trobades n’ha sortit «la sensació que potser seria bo combinar-ho amb gent jove».
Sánchez ha explicat que aquesta proposta neix en part de la confluència de dos factors. D’una banda, el desig històric de tenir al poble una residència per a gent gran, que d’entrada ha quedat aparcada. I, de l’altra, l’adquisició recent de la fàbrica Jorba, aprofitant una oportunitat de mercat.
El precedent d etenir residència
«A Calders fa molts anys que plantejàvem fer una residència per gent gran», ha explicat l’alcalde, que hi afegeix que «en el seu moment, es va fer un estudi per fer-la al Puig, al mig del poble, havent parlat amb una empresa del sector que hi estava interessada. Però van canviar els paràmetres econòmics i de gestió de les residències per part de la Generalitat, i en aquesta que havíem estudiat només hi entraven una trentena de places i no era rendible».
Aquesta circumstància va coincidir poc després amb l’inici de contactes amb els propietaris de la fàbrica Jorba perquè la volien vendre. «En vam parlar i vam plantejar la possibilitat de fer la residència en aquesta fàbrica fent, com a Ajuntament, de mediadors. Amb la idea que fos una residència gran d’àmbit supracomarcal. Hi va haver diversos inversors interessats, però quan es va fer l’estudi de mercat, vist que a Manresa se n’estava fent una i que n’hi havia una altra de prevista es van fer enrere».
Finalment, l’Ajuntament va optar per comprar directament les naus i de nou va fer el plantejament de fer-hi una residència, però que va quedar aparcada després de mantenir converses amb diferents representants de la Generalitat de l’anterior mandat.
Va ser en aquest punt que va aparèixer la figura de l’entitat cooperativa Perviure, que va plantejar l’opció de destinar-ne una part a aquest projecte de cohabitatge que ara s’ha començat a treballar.
L’Ajuntament de Calders va comprar a principi del 2023 el complex de l’antiga fàbrica Jorba, situada a l’entrada del municipi, precisament amb l’objectiu de destinar-la a diferents usos públics. Està situada al costat de la rotonda que serveix d’encreuament entre les carreteres principals d’accés al municipi, la que va de Manresa a Moià i la d’Artés a Monistrol de Calders. El conjunt fabril de tradició vuitcentista, està format per tres naus paral·leles i una de transversal que les uneix, més la casa del director. La nau més antiga és la situada al sud del conjunt (projectada el 1920), d'una sola planta, que conserva l'embigat i columnes de ferro originals. Les altres dues naus són més modernes, de dues plantes, fetes amb pedra i maó.
28 juliol 2025