Calders prepara la restauració de la fàbrica Jorba per destinar-la a usos públics

L’actual estat del complex, que l’Ajuntament va adquirir fa tres anys, fa necessària una reforma estructural mentre s’estudien propostes per desenvolupar-hi

Instal·lacions de l'antiga fàbrica Jorba / Arxiu | Queralt Casals


Jordi Escudé
Calders23 MAR 2026 6:25

L’Ajuntament de Calders ha fet un pas endavant en la proposta de transformar el complex fabril de l’antiga fàbrica Jorba, que va adquirir el 2023, en un gran equipament per a usos públics, encara per acabar de definir tot i que ja té propostes sobre la taula. De moment, ha rebut l’estudi previ al projecte de restauració de les instal·lacions que va encarregar a la Diputació de Barcelona, que permetrà avançar en la reforma del complex mentre es concreten les destinacions futures.


El conjunt de la fàbrica Jorba, situat a l’entrada sud del poble, ocupa una parcel·la de 5.434 metres quadrats, amb una superfície construïda de 3.263. És una àmplia instal·lació formada per nou cossos on destaquen tres naus paral·leles i una de transversal que les uneix, i l’antiga casa del director. Està catalogada com a Bé Cultural d’Interès Local, però pràcticament es troba en desús des que va aturar l’activitat el 1970, i això ha fet que les construccions s’anessin deteriorant i necessitin una reforma. L’estudi que ha presentat ara la Diputació detecta patologies i problemàtiques diverses, bàsicament causades per l’envelliment dels materials i de les instal·lacions (les més antigues daten de començament dels anys 20 del segle passat), on fa temps que no s’hi ha fet cap manteniment mínim.


Es calcula que les reformes requereixin una inversió aproximada de 9 milions d’euros, i tot i que encara no s’hi ha posat cap data, la intenció és anar estructurant les intervencions per fases, amb la condició de recuperar la imatge interior i exterior conservant els valors arquitectònics, històrics i ambientals del conjunt. També es proposa la millora de l’entorn immediat (que podria incloure un aparcament), i es demana la compatibilitat i l’encaix dels usos proposats per l’Ajuntament amb tots aquests elements.

D’un espai artístic al cohabitatge

Des que va adquirir l’antiga fàbrica, l’Ajuntament de Calders ha posat sobre la taula algunes possibles propostes d’ús de les instal·lacions, per bé que, de moment, no n’ha transcendit cap de definitiva.

La darrera que s’ha fet pública, contempla l’opció de convertir una part de les antigues naus en un edifici de cohabitatge, en principi pensat per a gent gran, recollint una proposta anterior de transformar l’antic recinte fabril en una residència de la tercera edat, que es va acabar descartant perquè no es veu viable. El cohabitatge, en canvi, es podria vehicular a través d’una entitat vinculada al sector, que el gestionaria com a cooperativa amb prèvia cessió de l’edifici en qüestió per part de l’Ajuntament, que n’hauria restaurat les parts deteriorades.

Segons va informar l’Ajuntament en el seu dia, es tractaria d’un espai en què es podrien condicionar cap a una dotzena d’habitatges d’uns 40 metres quadrats en planta baixa, i hi hauria una part destinada als serveis comunitaris, amb cuina, menjador, bugaderia i sales d’estar.


En el moment que es va fer la compra a la família barcelonina Argelich Hesse, antics propietaris del recinte, l’Ajuntament va plantejar uns usos diferenciats per zones. Una de les naus podria servir per traslladar-hi la brigada municipal i, més endavant, també s’hi podria incloure un espai per al jovent. Una altra nau es podria habilitar com a espai polivalent destinat a la producció artística, i una tercera àrea podria servir per a usos compartits amb el Consell Comarcal del Moianès, amb un espai pensat com a centre d’atenció turística i d’interpretació del municipi i la comarca. Finalment, s’havia parlat de reconvertir l’antiga casa del director en un habitatge de masoveria perquè hi pogués viure una família que es fes càrrec del manteniment del conjunt.

23 març 2026

Regió7

Calders fa els primers passos d’un projecte de cohabitatge per a gent gran

Es planteja la creació d’uns 13 espais residencials amb serveis comunitaris que es farien amb règim de cooperativa en una part de l’antiga fàbrica Jorba


L'Ajuntament de Calders va comprar l'antiga fàbrica Jorba fa poc més de dos anys / ARXIU/QUERALT CASALS


David Bricollé
Calders28 JUL 2025 6:25


L’Ajuntament de Calders té damunt la taula una proposta per convertir una part de les naus de l’antiga fàbrica Jorba, que va adquirir fa dos anys, en un edifici de cohabitatge, pensat d’entrada per a gent gran. Es tracta d’una iniciativa que s’està vehiculant a través de l’entitat Perviure, que treballa habitualment per la Diputació i es dedica a projectes de cooperativisme.

Tanmateix, l’alcalde, Eduard Sánchez, admet que la idea es troba en un estat «embrionari», perquè se n’han plantejat les línies mestres i el que cal a partir d’ara és saber si hi hauria prou gent interessada i amb capacitat per implicar-s’hi.


El plantejament és destinar a aquesta funció la nau de l’antic complex fabril d'aquest municipi del Moianès més propera a la carretera que connecta Calders amb Artés, a partir d’una cessió de l’edifici propietat de l’Ajuntament a la cooperativa per un termini que podria ser d’uns 75 anys. Se n’ha fet un estudi previ que planteja que en aquest espai s’hi podrien habilitar entre 12 i 13 habitatges en planta baixa d’uns 40 metres quadrats, amb els serveis bàsics i pensant sempre que el conjunt de la instal·lació disposaria d’una part destinada a serveis comunitaris.


Els allotjaments tindrien tots ells d’almenys un espai d’estar, un de cuina (integrat en aquest espai d’estar o a un de pas), un bany adaptat i una zona independitzable que es pot utilitzar com a habitació. També podrien acollir, de forma complementària, per ampliar les possibilitats d’ús, un altell addicional d’ús polivalent. Aquest primer estudi afegeix que les àrees comunes es preveu que puguin acollir usos com ara cuina i menjador comunitaris, bugaderia, sales d’estar i d’ús polivalent, «que la comunitat pot acabar de definir segons els seus interessos i necessitats».



Un dels plànols de l'estudi previ fet per l'entitat coopertiva Perviure / ESTUDI PERVIURE

L’Ajuntament pot ser soci de la cooperativa, però, d’entrada, si el projecte tirés endavant el compromís és que es faria responsable de la restauració de la teulada i de l’estructura de l’edifici, «ja que, tot i que està bé, caldria adaptar-lo a la normativa actual», segons ha detallat Eduard Sánchez. Un cop completada aquesta intervenció es procediria a la cessió de l’edifici a la cooperativa, que seria la que a partir d’aquest punt gestionaria la construcció dels habitatges i la creació dels serveis complementaris.

Per tirar endavant el projecte, les persones interessades en el projecte tindrien la possibilitat de capitalitzar-ho amb un pagament important, o fraccionar-ho com si es tractés d’un lloguer.

Analitzar l'interès

«Ara hem de fer-ne un estudi més aprofundit i anar veient si hi ha persones que hi estarien interessades. Perquè la clau està a veure si hi ha prou gent amb capacitat per muntar la cooperativa», exposa l’alcalde de Calders, que ha precisat que, tot i que inicialment la idea naixia pensant en gent gran com a públic potencial, de les primeres trobades n’ha sortit «la sensació que potser seria bo combinar-ho amb gent jove».

Sánchez ha explicat que aquesta proposta neix en part de la confluència de dos factors. D’una banda, el desig històric de tenir al poble una residència per a gent gran, que d’entrada ha quedat aparcada. I, de l’altra, l’adquisició recent de la fàbrica Jorba, aprofitant una oportunitat de mercat.
 

El precedent d etenir residència

«A Calders fa molts anys que plantejàvem fer una residència per gent gran», ha explicat l’alcalde, que hi afegeix que «en el seu moment, es va fer un estudi per fer-la al Puig, al mig del poble, havent parlat amb una empresa del sector que hi estava interessada. Però van canviar els paràmetres econòmics i de gestió de les residències per part de la Generalitat, i en aquesta que havíem estudiat només hi entraven una trentena de places i no era rendible».

Aquesta circumstància va coincidir poc després amb l’inici de contactes amb els propietaris de la fàbrica Jorba perquè la volien vendre. «En vam parlar i vam plantejar la possibilitat de fer la residència en aquesta fàbrica fent, com a Ajuntament, de mediadors. Amb la idea que fos una residència gran d’àmbit supracomarcal. Hi va haver diversos inversors interessats, però quan es va fer l’estudi de mercat, vist que a Manresa se n’estava fent una i que n’hi havia una altra de prevista es van fer enrere».

Finalment, l’Ajuntament va optar per comprar directament les naus i de nou va fer el plantejament de fer-hi una residència, però que va quedar aparcada després de mantenir converses amb diferents representants de la Generalitat de l’anterior mandat.

Va ser en aquest punt que va aparèixer la figura de l’entitat cooperativa Perviure, que va plantejar l’opció de destinar-ne una part a aquest projecte de cohabitatge que ara s’ha començat a treballar.

L’Ajuntament de Calders va comprar a principi del 2023 el complex de l’antiga fàbrica Jorba, situada a l’entrada del municipi, precisament amb l’objectiu de destinar-la a diferents usos públics. Està situada al costat de la rotonda que serveix d’encreuament entre les carreteres principals d’accés al municipi, la que va de Manresa a Moià i la d’Artés a Monistrol de Calders. El conjunt fabril de tradició vuitcentista, està format per tres naus paral·leles i una de transversal que les uneix, més la casa del director. La nau més antiga és la situada al sud del conjunt (projectada el 1920), d'una sola planta, que conserva l'embigat i columnes de ferro originals. Les altres dues naus són més modernes, de dues plantes, fetes amb pedra i maó.

28 juliol 2025

Regió7