El nombre d’habitatges visats a la demarcació pel Col·legi d’Arquitectes augmenta el 17,7%, fins als 936, la segona millor xifra des del 2019
Dels 396, 177 habitatges són a Manresa, 32 quals de protecció oficial
Al Bages, Berguedà, Anoia, Moianès i Osona es van visar l’any passat 296.517 m2 / Arxiu/Oscar Bayona
Carles Blaya
Manresa 15 GEN 2025 6:25
La superfície visada per la Demarcació de les Comarques Centrals del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC), tant d’obra nova com de reformes i rehabilitacions, va augmentar, el 2024, el 10,5% en relació al 2023, segons ha fet públic el col·legi. En conjunt, al Bages, Berguedà, Anoia, Moianès i Osona es van visar l’any passat 296.517 m2, la segona xifra més alta registrada (després de la del 2022, amb 306.095 m2) des de la creació de la demarcació l’any 2019. Unes xifres que se situen per sobre de les expectatives de la demarcació del COAC, que preveia un creixement el 2024 del 8%, segons explica la presidenta de la demarcació, Claudina Relat.
Quant al nombre d’expedients tramitats, el 2024 van ser 762, el 5,8% menys que un any enrere, però van ser de més superfície que el 2023 i de més envergadura, segons apunta el col·legi.
Al Bages es van visar 96.049 m2, el 32,39% del total de la demarcació. A l’Anoia van ser 38.100 m2 (el 12,84%), al Berguedà, 15.944 m2 (5,37%) i al Moianès, 8.673 m2 (2,92%). La major part de la superfície visada va ser a Osona, el 46,5%, 137.751 m2. Per municipis, la majoria de superfície visada es va concentrar a Vic, amb 83.238 m2 (el 28,1% del total), seguit de Manresa (47.417 m2, el 16% del total). La superfície visada a Igualada va suposar el 2,9% de la demarcació.
Rehabilitació
La rehabilitació, que suposa el 30% del total visat, va créixer l’any passat el 10,3% interanual, fins als 94.950 m2. A la demarcació s’ha visat el 7,6% del total a Catalunya. Manresa va encapçalar les dades a la regió, amb el 15,7% del total de la demarcació. Unes dades que s’expliquen, segons el col·legi, per la tramitació dels ajuts dels fons europeus Next Generation. El 18% de les sol·licituds registrades a l’Oficina Tècnica de Rehabilitació del COAC són de les comarques centrals, per davant de Girona (13%), Tarragona (11%), Lleida (9%) i Ebre (4%). «Estem satisfets, perquè n’hem fet molta difusió, i ho hem explicat bé», afirma la presidenta de la demarcació del COAC. La rehabilitació també creix al Moianès i al Berguedà i es manté estable a Osona i l’Anoia, segons l’informe dels arquitecgtes.
L’obra nova
Quant a l’obra nova, es van visar 196.512 m2, l’11% més que un any abans. Osona i el Moianès experimenten un major increment de superfície visada respecte el 2023 (105.147 m2 i 3.410 m2), que suposen el 53,50% i 17,35% del total de la Demarcació. A Manresa es van visar 31.626 m2 (el 16,1% del total de superfície). En relació al conjunt de Catalunya, la Demarcació de Comarques Centrals representa el 5,7% del total d’obra nova visada (3.411.828 m2).
Dins de l’obra nova, el nombre d’habitatges visats a la Demarcació de Comarques Centrals va augmentar el 17,7%, fins als 936, la segona millor xifra des del 2019 (la primera va ser el 2022 amb 940 habitatges). A Manresa se’n van tramitar 177. Aquests habitatges estaran disponibles al mercat un any i mig després del tràmit del visat, recorda Claudina Relat.
Del 936 habitatges nous visats, prop del 5% (46) són de protecció oficial, distribuïts en projectes privats que generen habitatge públic a Manresa (32 habitatges), Igualada (12) i Súria (2). Aquesta dades no recullen les promocions d’habitatges de promoció pública que no estan subjectes a l’obligatorietat del visat.
Quant a la superfície visada, els 211.595 m2 destinats a habitatge el 2024 a la Demarcació suposen un augment de l’11,2% respecte el 2023 i el 6,2% de la superfície total visada d’habitatge a Catalunya (3.405.660 m2).
No habitatge
En relació al no habitatge, la superfície augmenta un 11,5%, amb un total de 79.867 m2 visats. Per àmbits, l’hostaleria experimenta una crescuda del 761,1%, que s’explica pel projecte de rehabilitació energètica de l’hotel de Montserrat. L’educació ho fa el 114,4%, amb la residència universitària d’estudiants a Vic i la Clínica Odontolòlogia Universitària de Manresa com a obres de referència, mentre la indústria creix el 73,8% (per l’ampliació de la fàbrica de paper de Capellades i conjunt industrial de Vic). En contrapunt, la construcció al sector del comerç es redueix.
15 gener 2025